一、方案背景
（一）政策环境利好
我国 “十四五” 规划积极推动数字社会建设，中央多次发布政策，明确智慧园区在数字化社会建设中的关键地位。如《“十四五” 城镇化与城市发展科技创新专项规划》强调提升城市运行智慧化水平；《工业能效提升行动计划》支持园区节能提效与绿色转型 。地方政府也积极响应，从资金支持、标准构建、平台建设、应用场景等方面，全方位助力智慧园区产业发展。
（二）传统园区发展瓶颈
传统园区存在管理运营低效、各园区及内部管理孤立、基础设施和管理手段非智能化等问题。同时，缺乏整体规划导致扩展性低，同质化严重且未形成生态闭环，基础设施老化、信息孤岛等现象突出，亟需智慧化升级。
（三）数字经济驱动转型
数字经济时代，数据成为核心生产要素。《“十四五” 数字经济发展规划》指引下，以数据为关键要素，推动数字技术与实体经济深度融合，驱动园区向智慧化转型。
二、建设目标与发展目标
（一）建设目标
实现设备智能化，利用先进技术优化园区基础建设；达成运营数字化，以平台连接各方实现园区数字化管理；推动产业生态化，构建产业生态，放大园区价值。
（二）发展目标
围绕提质、增效、降本，打造基础设施先进、运营管理高效、产业运营增值、服务体验高质的新一代智慧产业园区，探索高质量发展模式。
三、建设路径与架构
（一）建设路径
涵盖规划设计、建设部署、管理运营三个阶段，涉及空间系统设计、建筑施工与系统部署、资产管理与系统维护等工作。
（二）架构设计
采用 “1 个数字底座 + N 智慧应用 + 1 个智慧运营管理中心（IOC）” 架构，包含感知层、传输层、支撑层、应用层和展现层，实现数据采集、传输、处理与应用展示。
四、典型应用场景
（一）基础设施和运营数据实时监管
实时监测物业缴费、安全状况、能源使用、车辆进出等数据，及时响应处理异常；定期统计分析数据；按需提供数据查询服务。
（二）物管费用收缴便捷化
通过系统自动生成水电物业费账单，统一发送，用户可通过小程序查看缴纳，支持催缴和扎账功能。
（三）报事报修移动化
园区人员可通过 App 或小程序提交报修，管理人员派单，维修人员抢单处理，用户可查看报修进度。
（四）数据资源一体化
整合企业、物业等各类信息，形成主题库，实现信息一体化查询，为管理决策提供数据支持。
五、方案价值
（一）智慧园区数字化价值
实现园区管理精细化、移动化，运营智能化、数字化，数据业务化、资产化。
（二）智慧园区平台价值
实现标准化管理，降低能耗和运营成本，提升安全保障，协同系统挖掘增值服务，辅助决策并提升用户体验。
六、成功案例 - 重庆某工业园数字园区项目
（一）建设背景
园区发展成熟，在内外驱动力作用下，开展数字化转型，响应数字重庆建设，实现治理现代化。
（二）项目成果
搭建多个系统平台，以 “数据” 为核心建设治理底座，以 “场景” 为抓手完善治理体系。
（三）建设效果
汇聚数据打破孤岛，实现初步数字孪生，提升园区数字化程度，提高服务满意度，促进园区与城市治理对接。